БОСНА И ХЕРЦЕГОВИНА

БРЧКО ДИСТРИКТ БОСНЕ И ХЕРЦЕГОВИНЕ

ОСНОВНИ СУД БРЧКО ДИСТРИКТА БИХ

Број:    96 0 I 166461 24 I

Брчко,  10.06.2025. године

Основни суд Брчко дистрикта Босне и Херцеговине, по судији Мулахалиловић Емини, у правној ствари тражиоца извршења Брчко дистрикт Босне и Херцеговине, заступан по Правобранилаштву Брчко дистрикта БиХ, против извршеника Осмић Резака сина Мевлудина из Брчког, ул. Антуна Густава Матоша бр. 12, ради наплате дуга у износу од 697,54 КМ, ван рочишта, дана 10.06.2025. године, донио је слиједећи:

З А К Л Ј У Ч А К

I

            Утврђује се на основу процјене тржишне вриједности некретнина сачињене од стране Дирекције за финансије Брчко дистрикта БиХ број 14.1-04.3-280/25-АМ од 28.02.2025. године, да тржишна вриједност некретнина извршеника означених као:

-         к.ч. број 3165/ПГ Окућница у нарави двориште површине 164 м², стамбена зграда 1 површине 99 м²  и стамбена зграда 2 површине 16 м²   уписане у зк уложак број 5646 к.о. Брчко 1 сувласништво извршеника Осмић Резака са дијелом од 1/2 износе 119.344,42 КМ,

-         к.ч. број 2638 Јазбина у нарави градилиште 1 површине 94 м² и њива 4. Класе површине 760 м² уписане у зк. уложак број 49 к.о. Брчко 3 сувласништво извршеника Осмић Резака са дијелом од 1/2 износе 25.852,835 КМ,

што укупно износе  145.197,255 КМ

II

            Одређује се рочиште за другу продају некретнина које ће се одржати дана 19.08.2025. године са почетком у 08,45 сати, у згради овог суда, судница број 14.

III

У складу  с одредбом  члана 103  став 2 Закона о извршном поступку  коначна вриједност некретнине  из става  I овог закључка, може се утврдити и на рочишту за продају.

IV

Предметне некретнине могу се погледати сваким радним даном од 08,00 до 16.00 сати у Брчком, а на дан одређен за продају најкасније један сат прије почетка јавног надметања.

На наведеним некретнинама је уписана законска хипотека у корист Брчко дистрикта Босне и Херцеговине.

V

Извршенику се забрањује отуђење некретнине наведене у ставу I овог закључка уз кривично-правне посљедице поступања супротног овој забрани.

VI

На другом рочишту за јавно надметање некретнина не може бити продата за мање од једне трећине  (1/3) вриједности, утврђене закључком о продаји. Почетна понуда на другом рочишту не може бити мања од једне трећине те вриједности.

VII

Странке и особе које  се намирују у поступку могу се споразумјети, изјавом датом на записник,  да се некретнина може продати надметањем и за цијену нижу од оне из  члана 110 Закона о извршном поступку, ставови 1, 2 и 4.

VIII

Ако су се странке прије покретања извршног поступка у споразуму закљученом  пред судом, сагласиле да се некретнина ради наплате потраживања тражиоца  извршења утврђене тим споразумом може продати и за цијену нижу од оне из  члана 110 Закона о извршном поступку  ставови 1,2 и 4, некретнина се већ на првом рочишту за продају може продати по тој цијени, ако у поступку не судјелују  друге  особе које се у њему намирују, а своје су право уписале у земљишну књигу прије него што је у ту књигу уписано право тражиоца  извршења којим је осигурана наплата његовог потраживања.

Најнижа цијена по којој се некретнина може продати у том случају не може бити испод једне трећине   (1/3) утврђене вриједности.

IX

Суд ће обуставити извршење ако се некретнина није могла продати ни на другом рочишту.

                                                         X

У јавном надметању као купци могу судјеловати само особе које  су претходно положиле предујам (учешће) у износу од 1/10 утврђене вриједности некретнине односно 14.519,73 КМ уз напомену да тражилац извршења на чији приједлог је одређено извршење и носитељи права уписаних у земљишној књизи која престају продајом некретнине  нису дужни  положити предујам, ако њихова потраживања достижу износ предујма и ако би се, с обзиром на њихов првенствени ред и утврђену вриједност некретнине, тај износ могао намирити из куповне цијене.

Износ предујма се уплаћује на депозитни рачун Основног суда Брчко дистрикт БИХ број: 1340010310001018 отворен код АСА Банка дд Сарајево.

Понуђачима чија понуда није прихваћена, изузев за три најбоља понуђача, вратит ће се предујам одмах након закључења јавног надметања.

                                                    XI

Купац је дужан положити цијену у року  од тридесет (30) дана од дана продаје, без обзира на то да ли се цијена исплаћује одједном или у ратама.

Купац сноси трошкове пореза и такси у вези са продајом.

Суд ће одредити да ће се некретнина  досудити и купцима који ће понудити нижу цијену према величини понуђене цијене ако купци, који су понудили већу цијену, не положе цијену у року који ће им за то бити одређен.

XII

Понуђач са највишом понудом на рочишту, плаћа укупну продајну цијену умањену за положени предујам полагањем цијене суду у року од тридесет  (30) дана од дана објављивања закључка  из члана 111 става 6 Закона о извршном поступку  на огласној плочи Основног суда.

XIII

Када је суду уплаћена укупна цијена имовине, положени предујам преосталих понуђача враћа се у року од три (3) дана након уплате цијене суду.

Ако је тражилац извршења купац, а не постоје друге особе чија се потраживања намирују из продајне цијене прије њега, није обавезан положити цијену суду до висине свог потраживања.

XIV

Овај закључак ће се објавити на Огласној плочи овог суда и wеб страници овог суда,  а странке су овлаштене закључак о свом трошку објавити и у другим средствима јавног информисања, односно да о закључку обавијесте особе које се баве посредовањем у продаји некретнина. 

Закључак доставити тражиоцу извршења, извршенику, сувласници Осмић Мерсији и Пореској управи Брчко дистрикта БиХ.

ПОУКА О ПРАВНОМ ЛИЈЕКУ                                                     СУДИЈА

Против овог закључка није дозвољен                                Емина Мулахалиловић

правни лијек.